local tempo = 60 --segundos
local storage = 94360

function onUse(cid, item, fromPosition, itemEx, toPosition)

if getTileHouseInfo(getThingPos(cid)) then
  return doPlayerSendCancel(cid, "Desculpe, você está dentro da house.")
end

if not getCreatureCondition(cid, CONDITION_INFIGHT) then

if (getPlayerStorageValue(cid, storage) <= os.time()) then
doTeleportThing(cid, getTownTemplePosition(getPlayerTown(cid)))
doPlayerSave(cid) 
doSendMagicEffect(getCreaturePosition(cid), 21)
   setPlayerStorageValue(cid, storage, os.time()+tempo)
else
   doPlayerSendCancel(cid, "Você so podeusar o teleporte daqui a "..tempo.." segundos.")
end
else
   doPlayerSendCancel(cid, "Você está em batalha.")
end
   return true
end

<action itemid="numeroidoitemdeusar" event="script" value="teleporte.lua"/>

 

Usa o meu scripts completo do meu server ele teleporta o jogador pra cidade morada.

@Mateus Santosss 

 

Mil perdões, quando fui testar usei um print no console hgahaha, basta tirar a linha print(exaust) do script...